房地產投資

Excel: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1KBCZX0fGvi6zflFqub2cLirynGYEc9YfSJvEP47JNlM/edit#gid=0

  1.  一般
    1. 政策:
      1. 廣州在10月4日出的8條, 除了限第3套及上調第2套商貸比例外, 其他都是汗xxx…
    2. 利率: 分首套/二套/商用; (16年9月)基准4.9%, 8至8.5折
      1. http://www.rong360.com/guangzhou/fangdai/search
    3. 貨幣: 貨幣供應/國際化/昇值/貶值
    4. 稅率
    5. 發展程度
    6. 人口及需求
    7. 可用地
    8. 指數(中原, )
      1. 房價每平米均價/人均可支配年收入或每月工資:
        1. 2016-5月: 深圳(13.5)
    9. 一手
    10. 二手
    11.  參考:
      1. 中原各市各區成交數據:http://gz.centanet.com/chengjiao/panyu/
  2. 國家及地區
    1. 中國
      1. 按人民銀行, 至2016年9月, 中國美元外滙儲備持續減少, 資金持續流出, 賣人民幣換美元導致人民幣有貶值壓力, 所以央行通過干預外滙市場沽美元買人幣以維穩; 長假期前外出兌滙也是外滙減少的因素之一;可預期人幣供應續增, 貶值壓力仍著;
      2. 中國廣州
        1. 天河
        2. 番禺
        3. 南沙
      3. 中國深圳
        1. 深圳前海
      4. 中國香港
      5. 中國澳門
      6. 中國珠海
        1. 珠海橫琴
          1. 16年11月5日由澳門蓮花口岸到達橫琴,
          2. 橫琴文化商住房
    2. New York
  3. References:
    1. 廣東自貿區: http://www.china-gdftz.gov.cn/zwgk/rdgz/201610/t20161020_2877.html#zhuyao
    2. Excel 比較:
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